专卖店加盟标准合同
1．合作双方简况
1．1甲方全称：____________________公司
公司地址：__________________________
电话：______________________________
传真：______________________________
1．2乙方全称：____________________
经营地址：__________________________
电话：______________________________
传真：______________________________
1．3经甲乙双方友好协商，本着“平等互利，诚信合作”的原则，于合作期内开设专卖店一事，达成如下协议，双方应共同遵守。
1．4专卖店认同_________公司倡导的经营理念，遵守专卖店章程中的各项条款，并申请加盟合作。
1．5依据并参照中华人民共和国《合同法》中“居间合同”的各项条款而制定本专卖店合同书。
2．组织与总则
2．1甲方倡导经营“_________”专卖事业，并拥有“_________”登记*。甲方根据市场需要，在各个城市设立专卖店，专卖店负责本地区总店和分店的推广，开发工作。
2．2专卖店是“_________”品牌专卖的经营者，决心遵守本合同，诚实地从事经营活动并具备以下条件：
2．2．1依照甲方的标准和计划，保持专卖店的结构及形象；
2．2．2维持不接受第三者制约的经营体制；
2．2．3专卖店是法律规定资格的代理者，专门从事专卖经营活动的场所；
2．2．4在积极开展专卖店活动的同时，努力改善经营；
2．2．5要重视作为“_________”公司专卖店的社会使命，忠实地为顾客服务，建设健康产品的专卖品牌店。
3．1拥有“_________公司”的*，名称的使用权及营业推广权；
3．2在专卖店的装修方面，严格按照甲方规定的标准执行，力争提高档次和健康活力；
3．3享有本区域各分店和其它销售活动中的管理权，管理费和市场开发权；
3．4产品计划：按照甲方制定的销售计划进货；
3．5参照甲方策划进行*促销，广告宣传，集体活动，培训以及其它共同活动；
3．6有关经营活动，可利用甲方的各专门职能，接受正确的指导援助；
3．7管理业务：依靠甲方可以得到正确的经营诊断建议；
3．8乙方及从业人员可以接受甲方的教育培训；
3．9适时地得到甲方经营所必需的信息。
4．*的使用
4．1甲方授权乙方可以使用“_________公司”*和“_________公司”名称。
4．2有关“_________公司”*使用有如下规定：
4．2．1在专卖店的及其它地方使用*，仅限于由甲方提供指定“_________”的*，其使用方法，要按照甲方规定的vi标准执行；
4．2．2带有*的物品类，均由甲方进货，若在专卖店制作使用时，事先必须征得甲方的授权；
4．2．3欲做有关“_________”的对外广告，要使用由甲方提供或授权可以使用的资料，并按甲方的规定执行。
4．3*应在规定的范围内使用，不得在本合同外使用。
5．产品的进货
5．1乙方按照甲方规定的销售计划，确定产品结构。
5．2乙方经营的产品，一律从甲方进货。
5．3乙方首期购货金额为_________元人民币（甲方按配货），乙方在经营期间的所有税费由乙方自行承担。
5．4乙方及时并按要求将货款汇入甲方指定帐户的同时向甲方提交销售汇总表，无故拖延所造成的损失由乙方承担。
5．5乙方应及时提交购货计划书并将该购货款汇入甲方指定的帐户，甲方收到货款后，三日内将货发出给乙方。
5．6货物的运输为航空，铁路，汽车三种方式。按离乙方注册地最近的城市发运（地址为_________省_________市），到达乙方城市的运输费用由甲方承担，乙方市内的运输费用由乙方承担。
5．7如因运输途中造所成原因，应及时通过承运方予以解决。
5．8甲方不得无故拖延发货，否则，因此造成的后果由甲方负责。
5．9乙方收到货物后，在两日内验收并以书面形式回复甲方，如未回复，则视为合格验收。
6．业务管理
6．1乙方及其所聘用的业务人员在销售过程中，必须严格按照甲方统一零售价进行销售，不得任意降价或涨价销售，否则，甲方有权单方中止本合同并追究乙方因此给甲方造成的损失。
6．2本协议书签订后的前三个月内，乙方累计销售额必须完成_________元人民币，以后每月的销售额不低于_________元人民币
6．3如果乙方连续二个月未完成销售指标，甲方有权在该区域内开设第二家专卖店，乙方不得有任何异议。
6．4甲方付给乙方的服务津贴为：
6．4．1直接销售的按营业额的计算；
6．4．2区域内分店在乙方处提货的按营业额的计算；
6．4．3服务津贴每月结算一次，次月十号前汇入乙方指定帐户（节假日续延）。
7．房屋租凭及费用约定
7．1专卖店的房屋租赁
7．1．1房屋选址由乙方负责，但专卖店总面积必须达到以下标准：
7．1．1．1直辖市房屋租赁面积不少于_________平方米；
7．1．1．2省会城市房屋租赁面积不少于_________平方米；
7．1．1．3地级城市房屋租赁面积不少于_________平方米；
7．1．1．4区，县级城市房屋租赁面积不少于_________平方米；
7．2专卖店证照的办理
7．2．1各项合法证照的办理由乙方负责；
7．2．2乙方办理各项合法证照的工本费用由甲方承担。
8．合同终止后的债务处理
当本合同终止时，乙方对一切债务已达到期限权益历的，必须立即与甲方清算完结。
9．*义务
乙方不得随意将有关公司的计划，运营活动等内容向第三者泄漏。尤其对以下事项要作为重要的机密加以*，若有违反，并给甲方及有关者造成损害的，必须根据相关要求予以赔偿：
有关交易的价格，条件及供货对象等事项；
有关乙方的计划，实际业绩和进货，盈亏，资金等的具体计算内容；
其它由甲方指定的*事项。
10．禁止事项
乙方不得有以下行为，否则甲方有权追究乙方因此所造成的经济损失和责任：
10．1向第三者转承包或提供经营的方案或策略；
10．2向他人转承包或转借配发的物品，文件以及其它商业情报的原件和复印件；
10．3以本人名义或以他人名义，加入实质性的同业种的其它专卖或有专卖关系的企业；
10．4向他人转承包或给第三人提供担保抵押，出借经营权的证照；
10．5向第三方转让“_________”*使用权或“_________”专卖店；
10．6其它甲方要求禁止的事项。
11．更改劝告
当乙方没有充分履行本合同的条例及甲方的指示，或缺少诚意，或因乙方自身经营管理不善，或被认为不勤勉时，甲方将以书面形式劝告其更改。乙方对此劝告必须予以确实的答复并加以执行。
12．不可抗力的责任
在由于自然灾害以及其它类似不可抗力的原因给乙方进行供货及其它甲方开展活动造成障碍时，乙方不得提出异议并承诺不追究甲方责任。
13．乙方的解除权
乙方根据自己的意愿，应在3个月前以书面形式向甲方提出解除申请。
14．甲方的解除权
当乙方符合以下情况之一时，甲方有权解除本合同：
14．1对本合同，运营规章因故意或过失而出现重大违反时；
14．2不遵守甲方集中进货的原则，在规定外进货时；
14．3不遵照甲方的更改劝告，或不予以确实答复时；
14．4不遵守货款支付期限及规定的支付方法时；
14．5停止营业时；
14．6有损害信用言行，已妨碍或将会妨碍公司专卖活动时；
14．7每月达不到规定的销售业绩时；
14．8乙方未经甲方书面授权将专卖店的公章，合同章对外签约合同均属乙方责任，与甲方无关；乙方因此行为所造成的一切法律后果由乙方承担，甲方不承担任何责任。
15．终结合同的处理
15．1解除本合同时，乙方必须履行以下事项：
15．1．1立即停止使用“_________公司”的*及带有与“_________公司”有关的标识，并注销带有“_________公司”标识的所有证照。
15．1．2立即撤掉或取消甲方指定的专卖总店，专卖店的内外装修，招牌标志，广告物等，（还要将甲方提供或许可的徽记，标志，广告物，资料等上交甲方），所需费用由乙方全部承担；当乙方未自觉撤掉时，甲方可自行执行，因此造成的损失及相关费用由乙方负担；
15．1．3立即返还由甲方配备的文件及授权牌等物品，乙方前期进货由乙方自行处理。
15．1．4对建筑物的损伤补修由乙方进行并负担费用。
15．2乙方即使在解除合同以后也要严守本合同第九条款规定的*义务，并保证不作出对“_________公司”不利的言行。
16．违约责任
乙方自愿申请加入“_________公司”加盟店，一旦经公司审核批准后不得随意退出，如果申请退出，甲方不负责退货，并自动取消其所有一切待遇。
如因产品质量问题所产生的责任（不包括中途运输问题），由甲方负责。
如果由于乙方夸大产品功效的宣传，给消费者造成损失，由乙方自行承担责任，与甲方无关。
合同的期限以签字之日起一年内有效。合同期满后，乙方需提前二个月向甲方申请续签，续签后的合同最低期限为一年。
本合同未尽事宜部分，双方应协商解决并制定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本合同有异，以补充协议的条款为准。
本合同一式四份，双方各执两份。
18．其它
18．1本合同签约地：__________________________
18．2本合同诉讼地：__________________人民法院
18．3本合同签订必须附法定代表人的授权书方可有效。
甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：_____________
甲方代表人（签字）：_______ 乙方代表人（签字）：_______
_________年______月______日 _________年______月______日
签订地点：_________________ 签订地点：________________
拓展阅读
1、2023年店面租赁合同标准
甲方：
乙方：
一、该房位于，甲方同意将该房全部出租给乙方使用。
二、租赁期为年，甲方收到乙方第一笔费后当日内即年 月 日起将该房交付乙方使用，至年 月 日收回。
三、租赁费交纳办法：该房租赁费每月为元整。乙方每年交纳一次租金，即签订房屋租赁合同之日交纳元。如有变动提前一月打招呼，如继续使用需提前一月交房费。
四、乙方在租用房屋前应向甲方交纳租赁保证金元，待合同期满后甲方将保证金退还乙方。
五、乙方在租赁该房期间承担(水电费、物品损坏费)费用。自行*营业手续，按照国家和当地*有有关部门的规定，自行交纳各种费用。
六、乙方有下列情形的，甲方可终止合同收回该房。乙方擅自将房屋转租、转借或转让的。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
2、2023年店面租赁合同标准
3.把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租;。
6.确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知;。
7.应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。
另外，在承租商铺前，需要了解该商铺的商业规划和有关政策等。如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力和财力的损失。在无法确定的情况下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。
1、客户的经营能力。
能力不足导致经营不善，引起纠纷和租金损失，最好找连锁品牌知名商家，确保其正常的租金收益。
房租支付的方式要界定清楚，如保证金、押金、租金支付周期等，一般会交保证金一定数额，或含在押金里面，如押一付三、押三付三等。
3、违约及违约金。
对于违约情况要详细规定，不要因为商铺小而忽略，且违约金一定要规定清楚，比如规定为违约期限租金总合的20%等。
4、损失的赔偿。
对于商家客户有违规经营或破环房屋等情况的，一定要规定罚金，否则会产生较多的负面影响。
不要租期太短，其间的空置期也是租金损失，而且市场因素不好把握，最好稳定长期经营，如知名连锁经营品牌最好是10年及以上，要求在一定的期限后进行合理递增。
6、免租期。
需要给客户合理的免租期，以进行装修、调试和试运行。行规是1—6个月，视新旧不同。
1、店铺商铺地段。
商家客户主要通过经营实现利润，如果地段不好，包括区域大环境、商铺小环境，都是决定经营好坏的主要因素，不可不仔细调查。
2、店铺商铺产权。
租赁的商铺产权一定要清晰，最好不要租赁有产权问题的商铺，所以租赁前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。
3、店铺商铺使用状况。
目前转租情况很多，一手新房较少，所以如果是转租的，要查清转租的原因、业主是否允许转租、转租的条件等。对于商铺目前的使用情况一定要了解清楚，否则引来的纠纷将会导致无法正常经营。
4、店铺商铺本身结构。
不是所有好的地段的商铺都能租出去，或者租金达到相同的水平，那么商铺自身的'结构就显得相当重要，主要考虑面宽跟进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等硬件过关才能保证商家客户在使用上的方便合理。
5、店铺商铺配套。
良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。租赁前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期经营效果。
6.店铺商铺其他注意事项。
店铺商铺其它需要了解的就是租赁期限、免租期、租金支付标准、违约及违约金、损失的赔偿等条件了。
按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：
1、出租店铺商铺税费问题。
(1)营业税及附加租金*5.55%。
(2)房产税租金*12%。
(3)个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元)。
(4)印花税租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。)。
(5)土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征*实际征收为准。
2、转租店铺商铺税费问题。
(1)营业税及附加转租收入*5.55%。
(2)印花税印花税转租租金(总额)0.1%。
3、2023年店面租赁合同标准
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订合同如下。
一、房屋情况：店面位置：南国县潋江镇沿江路170号，店面面积42平方米。
二、承租用途：乙方用于销售五金日杂用品，如有变更应以书面形式通知甲方。
三、承租期限：自20xx年元月1日至20年月日止，为期年。
四、租金费用及付款方式。1.费用，在租赁期间水电、工商等费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。2.本店第一年月租金为人民币壹千元，第二年后按上年月租金的5%增加。3.每月5日钱向甲方支付当月租金，逾期每日按租金的5%从定金中扣缴滞纳金。
五、押金。乙方在签定此合同的同时付给甲方人民币壹千元整押金。在双方合同终止时，乙方无损坏甲方财物，未欠甲方水电费的情况下，将上述押金退还给乙方。
六、约定合同期内。1.不得转租本店面，如乙方中途违约，押金不退，并立即终止合同。2.合同期内如甲方中途终止合同，须赔偿乙方因此产生的经济损失（特殊情况除外）3.合同到期后乙方完整保留所加装设施，不得破坏，可拆除阁楼。
未尽事宜，甲乙双方协商解决。
本合同一式两份，自签订之日起生效。
甲方：乙方。
电话：电话：
4、2023年店面租赁合同标准
出租方： (以下简称甲方)
承租方： (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿 、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
第一条 租赁内容
1、甲方将位于 石桥子万兴小区农贸市场22号门面 租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。
2、甲方为乙方提供的房屋及单独的水电并保证畅通，水电费用乙方自付。
第二条 租赁期限
租赁期1年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三条 租金、其它费用、付款方式及时间
1、租赁期年租金为人民币 元/年;
2、租金支付方式，按年度支付。
3、电费按日常实际使用数(计量)自行交费。
第四条 双方的权利和义务
1、甲方的权利和义务
(1) 甲方应保证出租前房屋完好并能够正常使用。
(2) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案必需经甲方同意方行。
2、乙方的权利和义务
(1)在国*律、法规、政策允许的范围内进行经营。
(2)合同有效期内，对所租赁的房屋拥有合法使用权。
(3)按合同内容交纳租金及其它费用。
(4)乙方在租赁期内所发生的一切安全事故由乙方自己负责。
(5)乙方在租赁期内的一切债权债务都不能以甲方的租赁门面为抵押。
第五条 续租
1、在本合同期满后，乙方在市场价格同等条件下有优先续租权。
2、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。
第六条 其它
1、甲方和乙方中任何一方代表人变更，不影响本合同继续履行。变更后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。
第七条 违约
1、乙方未按时向甲方支付所有租金属于乙方违约，甲方有权采取措施，收回房屋。
第八条 合同生效、纠纷解决
1、本合同经甲、乙双方签字后生效，即具有法律效力。 任何一方违约将赔偿另一方的一切经济损失。
2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。
3、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
5、2023年店面租赁合同标准
甲方：
身份证：
乙方：
身份证：
甲乙双方在平等，自愿的基础上就万寿宫商城__区宫饰殿店面租赁事宜达成如下条款；
一，甲方将万寿宫商城__区宫饰殿中3，中4号店租赁给乙方经营，租期为壹年，自二0xx年六月六日起至二0xx年六月五日止，每月租金4000元，壹年租金共计48000元。租店付款方式为租一押二，即乙方应在每月6日付清甲方当月店租4000元，如乙方到时未付清甲方当月店租4000元，则乙方每延迟一日，需每日另付甲方租店违约金200元，以此类推。乙方如超过3日还未付清甲方店租，则甲方有权没收乙方押金，收回店面，合同自动终止。
二；乙方如未租满甲方店一年，甲方有权在未收到乙方当月房租超过3天时，没收乙方押金，收回店面，合同自动终止。
三，在租赁期间，所有的费用由乙方承担，乙方不能私自转租，如转租，需经甲方同意，否则甲方有权终止合同，收回店面。乙方所交租金及押金不退并无条件退场。
四，合同到期，租金涨跌，乙方在同等条件下，享有优先租赁权，如不租赁，应提前二个月告知甲方，甲方好另做打算。
五，如遇商场装修，整改等不可抗拒的因素，不能正常经营，乙方装修损失由乙方自行承担，甲方则应无条件退还乙方剩余租金及押金。合同终止。
六；乙方在租赁期以内如未损坏甲方的物品，则期满后甲方应退还乙方全部押金。如有损坏，则乙方应按商场合同所示价格赔偿后，甲方将乙方剩余押金退还。
七；如第一年拍租，店在甲方，则甲方第一年不涨乙方租金。
八；乙方在租赁期间不得销售女装和经营食品生意，如乙方违反，则甲方有权没收乙方押金，收回店面，合同自动终止。
九，本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，未尽事宜，双方协商解决，签字生效，具有同等的法律效力。
甲方：乙方：
电话：电话：
20xx年x月x日
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